Yüksek Getiri ve Yeni Yatırım Alanları Şanlıurfa’da…

Özellikle konut yatırımında yüksek kira getirisi sunmasıyla öne çıkan şehir, yatırımcıların radarında kalmaya devam ediyor. Konut Fiyatları ve Kira Getirisi: Yatırımın Parlayan Yıldızı Şanlıurfa, son dönemde konut fiyatlarındaki artış hızıyla dikkat çekiyor. Ekim 2025 sonu itibarıyla, Şanlıurfa il genelinde satılık konut fiyatlarında son bir yılda %31,21'lik bir artış gözlemlenmiştir. Ortalama satılık konut fiyatı yaklaşık 3.313.920 TL civarındadır. Ortalama metrekare birim fiyatı ise 20.712 TL seviyesindedir. Şanlıurfa, konut yatırımının geri dönüş süresinin kısalığıyla Türkiye genelinde öne çıkıyor. Ortalama geri dönüş (amortisman) süresi 12 yıl civarındadır. Şanlıurfa, yüksek kira getirisi sağlayan iller sıralamasında ilk 10'da yer alarak dikkat çekmektedir. Genç nüfus ve öğrenci kitlesinin yarattığı canlı kiralık konut talebi, kira fiyatlarını desteklemektedir. Ekim 2025 raporlarına göre, Şanlıurfa'da brüt yıllık ortalama kira getirisi %8,18 seviyelerinde seyretmektedir.   Popüler Bölgeler ve Konut Trendleri Şanlıurfa'daki gayrimenkul hareketliliği büyük ölçüde merkez ilçelerde yoğunlaşmıştır.   Lüks ve Yeni Yaşamın Merkezi Karaköprü Şehrin en gözde ve hızlı gelişen ilçesi olan Karaköprü, lüks ve yeni konut projelerinin ana merkezidir. Site içi yaşam, güvenlikli yapılar, kapalı havuz, hamam, fitness salonu gibi sosyal donatılara sahip lüks daireler burada yoğun talep görmektedir. Şehirdeki en yüksek birim fiyatları ve kiraları barındıran bölgelerden biridir.   Haliliye ve Eyyübiye ise Merkezi ve Dönüşüm Alanları Arasında Şehir merkezi, prestijli caddeler ve ticaret alanlarına yakınlığıyla Haliliye ilçesi öne çıkar. Tarihi dokusu ve merkeziliği ile dikkat çekerken, özellikle Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanları ile gelecekteki potansiyel yatırım bölgelerini Eyyübiye ilçesi barındırmaktadır.   Büyük Ölçekli Projeler ve Gelecek Vizyonu Şanlıurfa'nın gayrimenkul piyasası, devam eden büyük ölçekli kamu ve özel sektör projeleriyle desteklenmektedir: Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi tarafından yaklaşık 5 milyon metrekare alanda planlanan bu proje, sürdürülebilir ve planlı kentleşme vizyonuyla modern bir yeni kuzey şehir oluşturmayı hedeflemektedir. Eyyübiye, Haliliye ve Karaköprü başta olmak üzere birçok ilçede devam eden binlerce konutluk sosyal konut projeleri, konut arzını artırarak özellikle orta ve alt gelir gruplarına yönelik talebi karşılamaktadır. Haliliye'de Şehitlik, Hızmalı, Atatürk ve Paşabağı mahalleleri ile Eyyübiye'de Karakoyunlu Mahallesi gibi bölgelerde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, şehrin çarpık yapılaşma sorununu çözmeyi ve modern yaşam alanları oluşturmayı amaçlamaktadır.   Yatırımcının Dikkatine: Kiralık Piyasasındaki Canlılık Şanlıurfa, konut satışının yanı sıra kiralık konut piyasasında da önemli bir hareketlilik yaşıyor. Genç nüfusun yanı sıra üniversite öğrencileri ve bölgesel ticaretin getirdiği hareketlilik, kiralamayı en hızlı ve en yüksek getiri sağlayan yatırım türlerinden biri haline getirmektedir.   Abdulkadir Şanlı – 63 Olay Haber